כל מי שלוקח משכנתא נדרש לביטוח חיים ולביטוח מבנה. מה שהבנק פחות מדגיש: אתם לא חייבים לרכוש אותם דרכו, ופערי המחירים בין המסלולים יכולים להיות משמעותיים - על כיסוי זהה. כך עושים את זה נכון.
הבנק דורש ביטוח - אבל לא רשאי לחייב לרכוש דרכו
אפשר להחליף ביטוח משכנתא בכל שלב, גם באמצע התקופה
יתרת ההלוואה יורדת - הכיסוי צריך לרדת איתה
ביטוח משכנתא הוא תנאי של הבנק למתן ההלוואה, והוא מגן על שני הצדדים: על הבנק - שההלוואה תוחזר גם אם יקרה הגרוע מכל, ועל המשפחה - שלא תישאר עם חוב של מאות אלפי שקלים או עם דירה שניזוקה ואין ממה לשקמה. הפוליסה משועבדת לטובת הבנק (מוטב בלתי חוזר) עד לסילוק ההלוואה.
מסלק את יתרת ההלוואה אם אחד הלווים נפטר. סכום הכיסוי יורד יחד עם יתרת המשכנתא, והפרמיה מושפעת מגיל, מצב בריאותי וסכום ההלוואה.
מכסה נזק פיזי לדירה - שריפה, נזקי צנרת ומים, רעידת אדמה - לפי עלות הקמה מחדש (כינון), לא לפי שווי השוק של הדירה.
הבנקים מציעים לרכוש את הביטוח דרך סוכנות הביטוח שלהם - זה נוח, אבל הנוחות הזו מתומחרת. על פי הדין, הבנק אינו רשאי להתנות את המשכנתא ברכישת הביטוח דרכו, ומחויב לקבל פוליסה מכל מבטח מורשה העומדת בדרישות. רכישה פרטית, דרך סוכן שעובד מול מגוון חברות, מאפשרת להשוות מחירים ותנאים - ולרוב לחסוך.
פרמיות ביטוח החיים משתנות מהותית בין החברות עבור אותו פרופיל בדיוק - השוואה בין כמה הצעות חושפת את הפער.
משכנתא שנלקחה לפני שנים - היתרה ירדה, אבל הכיסוי לא תמיד עודכן. מתאימים את הסכום ומשלמים רק על מה שצריך.
לכל חברה מדיניות קבלה שונה. מי שקיבל תוספת פרמיה בגלל מצב רפואי - ייתכן שבחברה אחרת התנאים טובים יותר.
במקום מבנה בסיסי לבנק + פוליסת תכולה נפרדת - פוליסה מקיפה אחת, בלי כפל כיסויים.
יתרת המשכנתא, לוח הסילוקין והפוליסות הקיימות - אנחנו שולפים את התמונה המלאה.
פונים למגוון חברות ביטוח ומציגים לכם השוואה ברורה: מחיר, תנאים והחרגות.
מטפלים בשעבוד, באישורי הבנק ובתיאום המעבר - בלי שתישארו רגע בלי כיסוי.
מיחזרתם? פרעתם חלק? אנחנו מעדכנים את הכיסוי בהתאם - ובמקרה תביעה, אנחנו שם.
המידע בעמוד זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ ו/או שיווק ו/או המלצה אישית; התנאים המחייבים הם אלה שבפוליסות ובדין. השירות ניתן על ידי סהר ביטון, סוכן ביטוח מורשה (רישיון מס׳ L-00116962 מטעם רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון).
